Le tribunal administratif de Casablanca autorise la démolition d’un immeuble retenu sur la liste du patrimoine par le ministère de la culture


Le tribunal administratif de Casablanca vient de rendre un verdict autorisant la démolition de l’immeuble Piot-Templier situé Angle Bd Mohamed V et rue Chaouia alors que cet édifice a été retenu pour inscription par le ministère de la culture à la liste des Monuments Historiques et que la procédure est en cours.




Cet édifice, construit par l’architecte Pierre Ancelle en 1925, a pendant longtemps abrité à son rez-de-chaussée le célèbre magasin Templier où l’on venait de partout acheter de la vaisselle de luxe et de l’orfèvrerie et à l’étage le restaurant « l’étoile de Marrakech ». Il est d’un style néo-mauresque qui n’est pas sans rappeler son célèbre voisin l’hôtel Lincoln. De plus, l’immeuble Piot-Templier fait partie intégrante d’un alignement urbain d’une qualité architecturale exceptionnelle avec d’un coté l’hôtel Lincoln (Hubert Bride, 1917) et le petit Bessoneau (Edmond Brion, 1930), et de l’autre l’immeuble de la bourse (Pierre Bousquet, 1918) et l’immeuble de la vigie marocaine (Marius Boyer, 1924). Tout ceci, sans parler de sa situation en face du Marché Central (Pierre Bousquet, 1917) et au milieu du Boulevard Mohamed V, véritable musée d’architecture à ciel ouvert et épine dorsale du centre ville patrimonial de Casablanca.


Au moment où les plus hautes autorités du pays témoignent d’un intérêt particulier pour la préservation du patrimoine casablancais à travers le projet de réhabilitation de l’ancienne médina ; Au moment où le dossier de l’immeuble Bessoneau (hôtel Lincoln) est en train de trouver une issue heureuse depuis sa prise en main par l’agence urbaine ; Au moment où les travaux du tramway vont permettre l’amélioration indéniable de la qualité urbaine de cette avenue historique ; Au moment où le dossier technique de demande d’inscription de Casablanca sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO est en cours de finalisation ; Quelques mois après avoir subi la perte de la villa Cadet et l’émoi que ceci a suscité auprès de l’opinion publique, Casamemoire exprime sa vive inquiétude face à cette décision qui réduit à néant des années de luttes pour la préservation du patrimoine et appelle vivement à la non exécution de ce verdict dans l’intérêt de la ville et de son patrimoine.

• indiquer sur les fiches de renseignement délivrées par l’Agence Urbaine les réserves concernant le patrimoine ;
  
• instaurer une sorte de moratoire sur les nouvelles autorisations de construire dans le centre ville ;
  
• surveiller les autorisations de démolir. La législation actuelle de protection type « monument historique » n’est pas adaptée au patrimoine casablancais : les propositions de classement de bâtiments isolés ne peuvent répondre à la préservation de ceux-ci. Au contraire, le classement est perçu comme une pénalisation par les investisseurs qui, faute d’accompagnement, n’ont pas d’autre alternative que de laisser se dégrader leur propriété jusqu’à disparition.
  
• Création de zones protégées : permettant des aménagements plus souples, voire « ZPPAUP » : zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager ( législation française).
  
• Montage du dossier d’obtention de classement de la ville au patrimoine mondial du XX^e siècle auprès de l’UNESCO. Casablanca, selon les experts internationaux, réunit tous les critères exigés.
  
• Mesures fiscales : encourageant et aidant les initiatives d’entretien et de restauration.
  
• Dérogations et facilités accordées : transferts de C.O.S.
  
• Identification, inventaire, enquêtes.
  
• Etablissement de cahiers des charges : assistance à des réhabilitations cohérentes et obligatoires.
  
• Etudes du prochain schéma directeur en cours : intégrer comme priorité le thème de la protection du patrimoine, revenir sur le « rapport justificatif » de celui élaboré par le cabinet Pinseau en 1986 qui insiste sur la qualité de l’urbanisme du centre ville : recommandation sans suite ces vingt dernières années.
  
• Classer, réorganiser les archives de la ville concernant les dossiers de permis de construire depuis 1915, et les mettre à la disposition des historiens, des chercheurs, des étudiants,… Pour l’étude et l’exécution de ce volet, l’agence urbaine est l’outil existant le mieux adapté. Sa compétence peut être renforcée par des formations spécifiques de son personnel.
  

• Résolution des problèmes de circulation automobile, source de pollution et d’encombrements.
  
• Transports publics : l’option « tramway » qui semble se concrétiser est la plus adaptée.
  
• Création de rues piétonnes.
  
• Création et entretien d’espaces verts, parcs, squares, arbres d’alignement, protection des jardins privés.
  
• Eclairage public : entretien, choix cohérent et vérifié, mise en lumière de bâtiments et d’ensembles.
  
• Assainissement, nettoyage, ramassage des ordures.
  
• Régulation des enseignes et des espaces publicitaires.
  
• Signalisation cohérente et complète.
  

• Conférences, expositions, publications, visites guidées et films documentaires.
  
• Donner à la ville une image attirante pour le tourisme culturel, déjà existant : ville classée au patrimoine du XX^e siècle.
  
• Créer des labels encourageant les initiatives privées.
  

• PUBLICS : impliquer toutes les institutions, inciter les divers ministères à répertorier, entretenir, faire connaître leur patrimoine immobilier (éducation nationale, transports, armée, santé, etc.).
  
• PRIVES : démontrer l’adéquation entre la vision futuriste représentée par le patrimoine du XX^e siècle et les projets actuels de développement. Mettre en lumière l’implication des grands groupes internationaux dans l’environnement, la culture et ses retombées à long terme en termes d’image.
  
• Donner l’exemple : investir des bâtiments appartenant à la ville en attente d’affectation (église du Sacré Cœur, abattoirs, aquarium, …).
  
• Ouvrir au public : journées portes ouvertes, visites guidées.